大学城附近到处是宾馆，开一家能赚多少钱？
在大学城附近开宾馆赚钱吗?
到了大学城附近大家肯定能发现,就是各种小宾馆非常多,基本上随便一抬头就能看到。坊间也传闻：大学城那么多学生，周末天天爆满，肯定很赚钱能年入50万。当然也有人说，之前开过但不怎么赚钱，让人别轻易花高额转让费接手。
事实到底如何，今天就给大家分析一下,在大学城附近开一家30间房间的宾馆能赚多少钱！我们先看收入：像这种宾馆主要客人就是在校大学生，价格不能太高。一般多单人间多在50-70，双人间多在70-100元之间，而在周末价格多在100-120之间。但因为你懂得的原因，一般是双人间居多，房费我们按平均90元。客人入住后产生的成本为，每间房一次用品5元,水电费夏季平均5元，冬季2元，全年按平均3元计。床上用品清洗费10元。校区宾馆假期是基本为零的，但开学季却是天天满员，而除开周末，法定节假日的生意也会很好，综合算的话一年差不多按10个月算，满员收入为（90-18）*30*30*10＝73.8万元。开旅馆赚不赚钱，主要就看入住率了，入住率是决定盈亏的主要指标。一般周一周四有课，入住率很低只有30%，周五-周六入住率能有100%，周日入住率在50%。由此计算，平均入住率约为44-60%之间。所以一年的收入约为32-44万元。固定成本就是房租：这种小旅馆一般是民房改造，租金不是很高，一年在12万元左右。人员我们按两个保洁，一年成本6万元。由此可以年净利润在14-26万元之间。看到这里大家就知道，在大学城开宾馆，能赚钱，但也并不是像传说的那么夸张，一般年收入在20万左右。因为节假日虽然人多，但周期性很强，而且竞争激烈，价格起不来。所以如果经营不善，转让的也不在少数。但为何还开那么多呢？一个就是学生生意相对稳定，而且学生对设施档次、服务要求都不高，投入相对较小，一般3、40万左右即可。而且好多是家庭式经营，自有房屋或自己服务打扫，工作也相对轻松自由，这样全家一年能有2-30万的收入也是相当不错的。而且经营时间越长，装修成本分摊下来就越划算，一般也需要两年左右的回来周期。
所以在大学城开宾馆，如果是租房，就一定要能够签订长期合同，并约定不能大幅或随意涨租。否则也是极容易亏本的。
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