京基御景峯项目
——全盘简介 ——
总建面：约64万㎡
业态：高端公寓、精品住宅、旗舰商业、总裁办公四位一体
=====御景峯大厦=====
产品面积：约68-157-228㎡
产权：40年
总楼层：1座47层，2座41层
层高：3.7m
梯户比：6梯6户
均价：约6.5万/㎡
68㎡ /单价6.1万起 总价420万起
157㎡ /单价5.4万起 总价850万起
228㎡ /单价4.8万起 总价1100万起
=====临街商铺=====
产品面积：约96-166㎡ 平层铺 / 141-319㎡ 复式铺
层高：约4.89-5.4米
产权：70年
单价：4.5万元/㎡起
总价区间：700-1900万
户型图：
御景峯大厦 68-157-228㎡
商铺户型图
【核心价值点】
【价值全解读】
1 优越区位：科创高地、总部基地汇聚
西丽是深圳市六大总部基地之一，位于南山区。其中，南山区占据了四个总部基地，包括南山大学城、留仙洞总部基地和深圳北站总部基地。南山区向北延伸，计划在西丽打造中国硅谷的三大核心引擎，使其成为深圳科技创新和人文发展的双重高地。
西丽湖国际科教城是西丽的一个重要项目，占地面积约69.8平方公里。该科教城集结了清华大学、北京大学等18所顶尖高校，还有两个省级实验室。这里共有78位院士，其中28位是全职院士，另外还有223位千人专家。科教城拥有1.4万名科教人员和4.54万名在校生，致力于促进产学研的深度融合，形成城市智慧高地。
留仙洞总部基地是深圳六大总部基地之一，吸引了许多全球知名企业的总部入驻。目前，代表性的企业如大疆创新、航天科工、传音和万科等都已经入驻。未来，留仙洞总部基地预计将形成超过3000亿元的产业集群，并聚集至少60万高技术和高消费能力的财富人群。
深圳北站总部基地是另一个重要的总部基地，在政策上享有2000亿元的红利。该基地规划了约550万平方米的商业服务业规模，并计划引进20-30家大型总部企业和上市公司，旨在打造具有全球影响力的国际会客厅。目前，美团科技、深圳高铁总部、深圳通以及深圳计算科学研究院等巨头已经入驻该基地。
2 生态景观：山水环绕，繁华静谧悠然切换
西丽据守大沙河长廊上游，“绿色飘带”串连深圳黄金中轴，片区超60%绿化控规，绿化覆盖率傲居深圳第一。
西丽地区还拥有中央山和塘朗山等自然景观，这些山脉为该地区增添了丰富的绿意。同时，西丽还直面着长岭皮水库，享有开阔的水域景致。此外，西丽还与广东省二号生态休闲绿道相接，使得该地区具备山、水、园、道四重生态资源。在这里，人们可以尽情享受清新的风、温暖的阳光以及新鲜的氧气，尽情沐浴在大自然的怀抱中。
3 核心枢纽：多维立体交通 便捷通达全城
西丽地区与交通网络的连接非常便捷。首先，该地区有5号线长岭陂站，可以直接到达深圳北站，从而方便前往南山和福田中心，以及其他六大总部基地。
另外，西丽还规划了深圳北站和西丽高铁站这两个双高铁枢纽（西丽高铁站目前正在规划中），将进一步提升交通便利性。
在地铁方面，西丽地区4号线、7号线、13号线（建设中）都会与5号线进行无缝接驳，使得出行更加方便。其中，4号线可前往罗湖，而7号线和13号线则延伸至前海地区。
此外，西丽还拥有留仙大道、南坪快速路、福龙路和沙河西路等两横两纵的城市主干道，方便人们在该地区内的交通。未来，还将有侨城东路北延线（正在建设中），进一步完善道路交通网。
4 全系配套：大学城成熟低密、奢享丰盛配套
周边商业、文体、交通、教育、医疗等晋阶配套齐全，悦享万象璀璨。
文体配套：深圳大学科技图书馆、大学城体育中心、西丽文体中心（规划中）等大型公共文化配套环伺；
商业配套：与塘朗城、宝能环球汇近20万㎡商业配套构成超大型商圈，尊享一站式休闲娱乐体验；
医疗配套：临近深圳大学总医院、深圳市孙逸仙心血管医院等，为健康保驾护航；
休闲配套：周边环绕广东省二号生态休闲绿道，西丽高尔夫俱乐部，麒麟山庄国宾级度假中心的休闲配套。
留仙大道地标综合体是由京基地产打造的一个综合性建筑项目。经过27年的精心积累和打造，该综合体占地约64万平方米，融合了精品公寓、优质住宅、旗舰商业和高端办公等四个要素，提供商务、居住、娱乐、休闲和美食等全方位配套服务。
该综合体内还设有约3.6万平方米的旗舰商业mall，24小时开放的街区，满足人们在居住、饮食、娱乐等多方面的需求，无需远离家门口即可享受便利。
京基地产是一家拥有28年历史的知名企业，具备国家房地产开发一级资质。在深圳地产领域，京基地产更是被誉为30年来十大领袖品牌企业之一。他们成功开发了许多经典项目，如京基100、京基滨河时代等，积累了丰富的经验和深厚的品牌底蕴。京基地产以其卓越的建筑设计和高品质的建设工艺，成为地标性建筑的创造者之一。
留仙大道地标综合体的产品有以下几个亮点：
大平层布局、奢阔层高、开阔采光：设计了大平层布局，注重纯粹的品味。每层楼的层高约为3.7米，最大开间尺度约达14米，展现出宽敞的空间感和豪华氛围。全玻璃幕墙 环幕视野：建筑外立面采用流线型美学设计，使用深灰色铝板和LOW-E中空落地玻璃幕墙，具备节能、隔热和降噪的特点。约9-14米的开间设计使得多面采光成为可能，提供270°IMAX环幕视野，让山水风景尽收眼底。奢阔梯户比：项目配备日立电梯，提供6梯6户奢华配置。这种高端配置与高端人士的身份和品位相匹配，彰显出项目的奢华与精致。这些产品亮点体现了留仙大道地标综合体在空间设计、立面美学和配置上的精心考虑，旨在为居民提供高品质的生活体验。
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