在英国，租到一间合适的房子通常需要经过以下阶段：
寻找房源→看房预约→支付定金→签订合同→支付押金等租房费用→办理入住。
其中，租房费用是令大家比较头疼的事，通常包括：定金、押金及房租、Bill（水电网等费用）等。
目前的三种主要住宿形式分别是：学校宿舍和校外租房、寄宿家庭（Home Stay）。
学校宿舍
学校宿舍主要分两种：
①校内公寓，由学校进行统一管理；
②跟学校有合作的校外公寓（一般在学校附近），由第三方管理。
这两种宿舍都是在学校官网申请的，先到先得。
校内公寓（Standard、Ensuit、Studio）
①Standard：最常见，申请人数最多，基本上是多室一厅。几个人一个大房子，单人卧室可以宽敞摆放一张床、一张书桌、一个衣柜，但要共享客厅、厨房、卫生间（伦敦地区的租金是非伦敦地区的1.5-2倍）
②Ensuit：跟Standard最大区别在于每个卧室有自己
独立卫生间，共用厨房。
英国大部分院校都以这种房型为主。群居生活比较热闹，方便大家相互沟通交流，价格比Studio便宜。但是房间比较小，一般只有十来平米，可能隔音效果也会比较差。
③Studio：可以理解成一个简易的单身公寓，独立卧室，独立卫生间，独立厨房。不用跟别人共享厨房，空间比较大，20平米到45平米，可以说非常小资了。
学校宿舍的优点如下：
(1) 方便省事，不必花时间找房子，亦不用为了缴账单伤脑筋。
(2) 有专人管理及打扫(只限于公共空间，自己寝室还是要自己整理)。
(3) 安全性较高
由于这类房型的同住人不可以完全自主选择，所以分配到什么室友基本凭运气。一般情况下，在申请宿舍的时候，可以对未来室友的选择做出一些筛选，比如性别、国籍和生活作息等等，在申请截止后，学校官方根据同学的要求通过电脑算法分配宿舍，但是会有较大的几率分配不到满意的房间。
校外公寓（ensuite和studio房型）
校外公寓房型种类众多，相同房型的房间构造也多种多样，和国内公寓写字楼类似。房型和上述校内的房型一致，但价格上会比校内公寓贵上一些，毕竟是校方合作的第三方的学生公寓嘛！
校外租房
因为学校宿舍有限，通常交完“订位费”就没什么太好选择了，所以很多同学会选择出去租房。
自己租房价格比较便宜、自由度也更高，但是风险也比较高，找一个靠谱的中介或房东极其重要。
校外租房主要分两种：
① 大House；
② Flat公寓。
House：比flat便宜，4-5个人住独栋别墅，风景美、院子大，缺点就是交通不便，隔音效果差，房东还会定期查房。
Flat：公寓，一般两室一厅或三室一厅，地理位置都不错，出行方便但贵。
两种类型跟学校宿舍差不多，住的几乎都是学生，会包bill，房租根据房型不同有所涨幅，整体跟宿舍价格相差不大。
其次就是手续繁琐，各大中介要收取金额不等的中介费，管理费，背景审查费等等。另外需要自己缴纳包括水电网在内的各种费用，对于初到英国，对环境不熟悉的同学是很大的挑战。
而且英国这边租住私人房东的房子是需要一个“讲价”的过程的，为了租到心仪的房子，有时同学们需要offer 房东高于标价的价格。这种情况在伦敦尤为普遍。
房租怎么付？
刚到英国读书，没有固定的工作收入也没有之前的租赁记录，所以一般学生是无法通过第三方Reference Check来申请月付的，所以需要你提前一次性付清6个月或者一年的房租；
房东和中介在让房客签订正式房屋合同前会要求房客有一个担保人，当自己无法付房租的时候，房东/中介会找到担保人替房客付。
所以对于刚去英国的学生来说，既没有担保人，又无法通过第三方的话，只能半年付或者年付；要问为什么会有这样的规定，那只能怪那些不守规矩的人了。
有租房需要的同学可以在下面几个平台查询，也可以后台私信我们滕哥进行咨询。
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